本当に色々な土地があるものです。
ひーの今日の出会いは三角形。
お客様から預かった土地を調べてみると、なんと土地の角がちょっと欠けているのです。隅切りのようですが、お隣には家が建っています。不思議です。ほんの0.3坪です。聞けば所有者が道路用地として、市に寄付したとか。確かに、お隣は、道路の突き当たりですが、がっちり家が建っていますもの道路になる様子はまったくありません。所有者は寄付したということで、表彰状をもらったとか。
色々な土地があるもんだと今日も驚きです。
「道路にならないなら返して」
とは言えないのでしょうか？
考えれば考えるほど、？？？です。
お隣も、まさか自分の土地が道路にされようという計画があることは知っているのでしょうか。
所有者がどんどん変わり、市の担当者も変わって、複雑な事情になっているのでしょう。
私が所有者ではないので、今ある事実を土地の購入希望者に伝えるしかありません。
実際、お家を建てて使う分には何の問題もありません。もっともっと形の面白い土地はたくさんあります。
担当のりかさん、専務にしつこく「なんで、どうして」聞いてしまいました。忙しそうなのにすみません。
だって興味があるんだもーん。
先日、新聞の記事にもなっていましたが、Googleストリートビューなるインターネットサービスが開始されました。さっそくこのホームページでも活用させてもらいましたので、トップページをご覧ください。
Google Earthも驚きましたが、ストリートビューもすごいですね。どうやって撮影したんだろうと考えると、眠れなくなりました。
すごいことを考える人が世の中のどこかにいるんだろうということで考えるのをやめました。
土地を選ぶうえで、街の雰囲気は重要ですよね。このサービスは土地そのものと、周りの雰囲気まで映像で見ることができます。少しでも土地さがしの参考にしていただければありがたいです。
土地の価値は所在地や大きさなど色々な要素で決まりますが、専務はまず「道路は？向きは？」と言います。
土地を探している方はご参考ください。まず、道路の幅、間口はどの方角を向いているかを。
ひーは6年前に家を購入しました。借りてた家が古いので、壊してアパートにすることになり、「立ち退き」という事態になったのです。猫もいる、子供も産まれる、車は2台。「よーし、家を買っちゃえ！」と。
もちろん、まだこの会社に入る前だったので、不動産にはほとんど無知。たくさんの不動産屋さんや建築屋さんに会い、札幌市内の買える範囲の土地をたくさん見ました。北は屯田、西は宮の森の崖地、南は常盤まで。一番親身になってくれた建築業者の営業さんが、ピン！ときた土地を探してくれました。
なにがピンときたか。街の雰囲気です。それは今思えば、道がきれいだったからなんですね。向きはイマイチですが、道が広くてきれいなのでカバーしている感じです。ちょっと不便になりましたが、予算を思えばそこは妥協できるところでした。
雪と共存していかなければならない札幌で道路は本当に重要ですね。若い時は雪なんてへっちゃらでした。ろくに雪かきもせず、雪を押し踏んで、車を出し入れしていました。今はそういうわけにはいきません。子供も安心して通れる道路に面しているといいですね。
今、家を建てる為に土地を探している方もそうだと思います。金額、坪数、学校区、色々あるとおもいますが、最後はインスピレーションですよね。
ピン！ときた土地にめぐりあえるお手伝いを七緒ホームができたら幸いです。
休み明け、会社に来ております。
今日は久しぶりに、りかさんと境界石を掘り出しに行ってきました。
少し涼しいので石掘り日和かと思いきや、最後の一本がない！！！
こんなに掘ったのに・・・。
二人とも汗だくです。体を動かして出る汗はすっきりします。
結局境界石は出ませんでしたが、こんなものをみつけました。
- モミジイチゴ？
雑草がすごかったので危なく踏み潰すところでした。
おいしそうだなぁと思いましたが食べれるのでしょうか？
明日から、弊社はお盆休みに入ります。17日までです。
今年の夏休みはみなさん、いかが過ごされるのでしょう。
お墓参り、キャンプ、里帰り・・・ゴルフ？
ひーのうちはまだ決まっておりません。あれこれ考えてる間に終わってしましそう・・・。
終業時間まであとわずか。机の周りをきれいに片付けなくては。ｍｙ地図に囲まれ、物件資料は山積み。メモ帳はあっちこっち書きなぐられた跡が・・・。整理整頓して気持ちよく休み明けには仕事を始めたいっ！
では、身辺整理にはいります。
よい休暇を
暑中お見舞い申し上げます。
今週は暑いですね・・・
南区民として、待望の新規物件が出ました。
自然豊かな南区！南区の人口が減っていると新聞記事で見るたびに寂しい気持ちになります。山に囲まれ、空気のおいしい、南区民になりませんか？
今回ご紹介するのは南沢です。
物件の詳細はこちらをご覧ください。
南沢は東海大学があるところです。地名に沢がつくように平らなところがあまりありません。石山の陸橋付近から眺めると、南沢にびっしりおうちが張り付いて建っているようにみえます。きれいです。
こちらは、南ヶ丘中学校のグラウンドの近くです。土地は平らです。法もありません。この辺一体は地区計画がかかっています。
都市計画が市街化区域のところは、用途地域が定められ、第一種低層住居専用地域とか、第二種中高層住居専用地域などがあり、それによって建ペイ率、容積率などの、建築基準が決められています。
地区計画とは、その用途地域に加え、地域の特性に合わせたこまかな建築ルールを決めることが出来る制度だそうです。
これについて市役所に何度も確認しました。親切に教えて頂きました。ありがとうございました。
ちょっと敷地面積が小さいですが、その分、手頃なお値段だと思います。
バス停も少々遠くアップダウンのある道のりですが、知らず知らず、体力がついているかも知れません。
前面道路も12ｍと広く、交通量も少ないので、小さな子供がいる家庭でも安心して公園に行ったり、通学ができそうです。
以上、南沢の土地の紹介でした。
社内のみんなが、出かけるたびに、アイス
を買ってきてくれます。今日は「練乳あずきアイス」をいただきました。
おいしかったです。
夏なのに太りそうです・・・。
7月の連休からひーの子供が風邪をひきました。
下のちびからひき始め、上の子（6歳）がやっと今週の火曜から保育園に復帰。耳鼻科にも通っているので、何度も病院に行くたびに1,000円札に羽根が生えてきます。
しつこい夏風邪に「参ったなぁ」と思っていると、朗報が。乳幼児医療の助成が3歳までから、就学前の幼児まで伸びたのです。8月！今日からです。札幌市、ありがとうございます。札幌は少子化が深刻なのでしょうか。残り8ヶ月、援助していただきます。下のちびも数ヶ月後には4歳になるので本当に助かります。
無事に熱も下がり、体力も戻ってきて元気に「ばいばい」と保育園から見送ってくれる姿にほっとして、会社へ。午前中の仕事をし、おまちかねのランチタイム。今日は社長も専務もりかさんもいないので、3人でちょっとさみしいお昼休みです。でも主婦3人、おしゃべりしながらの食事。自然と話は出費の話。世の中は夏休み。キャンプや合宿などこの時期は出費が重なるようです。そして昨日も書きましたが、目も当てられないガソリン価格。
！！！なに！？8月から値上がり！？ひーの車のタンクはほぼカラです。うわ～昨日入れておけばよかった。知らなかった！月替わりは要注意でした。
乳幼児医療の助成延長で、喜んでいたのに、がっくりです。どうなってしまうのでしょう。
やっと咲きました。
夏ですね。ひーは夏が好きなので、わくわくします。
別にこれと言って、何をするわけでもないのですが、炎天下の中、土地の境界石を掘り出しに行って、ぽたぽた汗をかくのもいいものです（？）
花火大会、夏祭り、ビヤガーデン
と、イベントが盛りだくさん。海や山にキャンプに行かれる方も多いことでしょう。短い夏、思い切り満喫したいものです。
とはいえ、目も当てられないガソリンの価格、食料品の静かな値上がり、今年はなんだか遊びに行くのも躊躇しちゃいます。
上がらないのは土地の値段ですね。特に南区は次から次と安い物件が出てきます。他の区も、駅近物件以外は、下がる一方です。これから家を買う若い方たちには、より買いやすくなったのではないでしょうか。
今年の夏は何をしますか？
まるで梅雨のようですね。
毎日、毎日、雨。
油断してるとタオルやふきんが、カビくさくなってしまします。
頭の中にもカビが生えないように、フル回転で仕事しましょう。
そうは言いながら、つい外を眺め、雨の写真を撮ろうとチャレンジしてみたり・・・。
大粒の雨
晴れた日の景色
こんなことをしてる場合ではありません。
売アパートが3物件出ました。
この道2年のひーです。
初めての出会い
です。
物件の資料を作るにのに、会社の過去の資料をあさったり、他社の物件資料を拝見したり、会社のみんなに聞いたりと、ちょっと時間がかかりました。
築年数は古いですが、便利な場所がら、入居者も長く住まわれているため、売主様も壊すのではなくそのままオーナーチェンジがご希望とのこと。
詳しくはこちらをご覧ください。
「初めての出会い」は「利回り」。
不動産会社に入ってからよく耳にする言葉ですが、一般の方にご説明いたしますと、不動産用語では、投資に対する利益の回収割合だそうです。つまり、買ったらどのくらいで元が取れるのか。割合が高ければ高いほど、短期間で元が取れるわけですね。
いつか投資を考えている方、ご参考ください。
かくして、ひーはまた一歩お勉強いたしました。
私ごとですが、7月はなんだか忙しく、気づいたらもう月の半分が過ぎてしまいました。
先日は長男の習い事の焼肉大会。南区藤野のFu’sというところで行いました。ご存知の通り、スキー場なのですが、夏は登山や焼肉スペースなどけっこう遊べます。池にはおたまじゃくしがいたりと,自然に思う存分触れ合うことが出来ます。（南区に住んでいるので普段から自然にどっぷりひたっていますが。）
先週は会社で健康診断。なんだかお腹まわりまで測られ、ちょっと赤面。最近はデスクワークばかりなので、運動不足を認識しています。バリウムを飲んでぐるぐるまわされ今年も無事終了。結果は2週間後となります。
サミット開催時期も長男の熱で家に居り、なんだか肌で感じることもなく終わってしましました。
北海道は今大変良い時期ですね。
ガソリンの価格の高騰でなかなか遠出は考えてしまいますが、短い夏、満喫しましょうね。
やっと夏らしくなってきましたね。
暑くなってきました。
本日のひーは外回り。営業ではないので、私の外回りとは、土地の売買に必要な資料集めや、写真を撮ってくることです。今日は新築戸建の写真と、土地の写真を撮ってきました。
今時期はいいドライブになります。まず東区の新築戸建の内部の写真を撮ってきました。
後ほど、当ホームページにも公開いたしますが、オール電化で日当たりも良く、収納も大きくて素敵なおうちでした。
次は、月寒東の吉田川公園の近くの土地の写真を撮りに向かいました。ついでに吉田川公園の写真も撮ってみました。
広くて見晴らしも良く、今度子供を連れて遊びに来ようと思いました。
先日もお話しましたが、サミットのせいでしょうか。あっちこっちで、おまわりさんが集結していたり、警察署でもないところに、パトカーがいっぱい駐車していたりするのを見かけますね。
天気の良い日は楽しいドライブです。おまわりさんがいてもいなくても、安全運転いたしましょうね。
週末はイチゴ狩りはいかがですか？
安全運転で。
