年末突入
はっと気付いたらもう１２月。
１２月に入ってあたふたしないように、やれることは早めにやりましょう、と思ってはみたものの、気ばかりあせってもう明日。
年賀状やら、忘年会やら、子供のクリスマス会やら、仕事や家のことで大忙し。
のんきなひーですが、のんき過ぎていつも大掃除を、志し半ばで年を超えてしまいます。
何はさてより、12月も土地を売りたい方、買いたい方がいますので、最優先で、お手伝いいたします。
相手がいて、わたしがいる。
ひーも土地探しをしていた事があります。その時は、空き地や空家をみると、誰が持っているのだろう・・・？と個人所有を想像します。売土地という看板が立っていたり、不動産情報誌に出ている土地は、どこかの業者さんが所有しているのだ・・・という誠に勝手な想像をしていました。
そういうくくりではないのですね。看板が立っていようが不動産情報誌に売土地として出ていようが、そこに載っている連絡先は、窓口なだけ。所有者は個人だったり業者だったり色々なんだと。
買うのも借りるのも、直接、所有者と買主・借主が契約することは滅多にありません。しかし、投資目的以外の買主は、ほとんどの人が、不動産を買うのは初めてです。なんとなく、業者から買う気分(ひーだけかな？)になるでしょう。
相手が個人なら、遠慮もするのでしょうか。業者だと、なんとなくわがままを言ってしまいたくなる、そんな気持ちもわかります。売る側も買う側もそうですが、自分の言い分だけを通したいもの。それじゃあ交渉は成立しませんね。
お互いが納得し、契約できるようにするのが、不動産会社の腕の見せ所ではあります。
でも。
子供達にも言ってます。「相手のことも考えようね。」
それでも同じ空気を吸えば激しく兄妹げんかをしておりますが。 
ちら見のＷＢＣ
昨日のＷＢＣ・・・。すごかったですね。仕事熱心(？)なひーは、営業おじょーさんと法務局のテレビでチラ見しただけ。ちょうど9回裏同点に追いつかれるところです。職員の方もソワソワ。お客さんも静かにクギ付けです。いいところで番号を呼ばれ、次に見たときには、「延長～！！！」
携帯不携帯でその後の試合の様子が大変気になりましたが、土地を見に行き、その後、区役所へ。どこかにテレビがあるかも！と耳を澄まし、ありました、食堂に。そこはもう祭りの後の静けさです。試合は終わっていました。
家に帰りニュースで見ると、どうやら一番いいところを見逃していたようです。
ところで、昨日は手稲方面に行きましたが、雪がすごかった！南区は天気が良かったのに。車のナンバープレートが雪で覆われるくらいでした。でも寒さは一緒。なかなか雪が溶けませんね。
奈良漬け
昨日の新聞記事でおもしろいのがありました。
酒気帯運転の罪に問われた男が「奈良漬けを食べた」と言い訳をしたそうです。しかし、裁判所は、これを信用できないとして、罰金２５万円を言い渡したと書いてありました。
有罪の決め手は、警察官５人が、男の言う、縦約15センチ、横約４センチの奈良漬けを１本食べ、呼気検査をするという実験をした結果、５人ともアルコールが検出されなかったということ。
なんだか記事を読んで、笑ってしまいました。奈良漬けを食べ呼気検査の実験・・・。よくやってくれました。
ウィキぺディアによると、60切れ(400ｇ)食べないと、アルコール基準値に達しないそうです。15センチくらいだと30切れくらいでしょうか。足りなかったのですね。
私たちの会社の人たちも、みんな漬物大好きです。誰かかれか漬物を持ってきてくれます。粕漬けサイコーです。
初々しい
会社ですので、日々いろいろな方が七緒ホームを訪れます。
店舗ではないので、業者の方が多いです。
不動産業者や建築会社の方が多いようです。圧倒的に男性が多いですが、ごくたまに、若い女性もいらっしゃいます。
おずおずとうつむきながらドアを入ってくる人、元気いっぱいで入ってくる人。はにかんでいるように顔を赤くして来る人。どの人を見ても、きゅーんとなります。なんだか懐かしい気分になります。かつての自分と重ねてしまいます。
七緒ホームの営業、リカさんもおじょーさんも初々しいと言ってきゅーんとなることはなさそうですが、相手のお客様はふたりを見て落ち着かれることでしょう。安心感を与えると思います。
素敵な大人の女性・・・。そう見えるかもしれません。
実際は・・・どうでしょう・・・。かなりおもしろい営業のふたりです。
来月、この底の見えない景気でも、社会人としてスタートを切る方々へ。新しいスーツを着て、上司の後を付いて歩いている初々しい姿をみて、勝手にきゅーんとなっている人がいます。
卒園
3月になりました。
別れの季節です。
私の長男もついに保育園を卒業。
1歳8ヶ月からの保育園生活。一時退園したり転園などがあったので本人も不安だったのでしょう。ほとんど毎朝、泣いていました。年中時代は泣き叫び大暴れすることもしばしば。私に置いていかれるのがそんなに嫌なのか、あの手この手で朝から暴れ、かわいい先生のおさげにした髪をひっぱたり、蹴飛ばしたり、パンチしたり、「バカヤロー！！！コノヤロー！！！」と叫ぶ・・・。
泣きたいのはこっちだよ！と思いながらの出社でした。
卒園式では父母からのお祝いの歌として「崖の上のポニョ」を振り付けありで歌います。
かったん、がんばって覚えるね。
「妻が変わりました」
宅建協会南支部の会員コラムに弊社社長の記事が掲載されましたので、内容を紹介します。
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2年前にひょんなことから、家に生後5ヶ月の子犬がやって来ました。妻は小型犬の子犬だと思いきや、もうすでに体重15キロほどのラブラドールレトリバー！手に負えないくらいのやんちゃぶり。体重はすぐに20キロオーバー。革張りのソファーの中身のスポンジをかじって全部出しまくり、見事に骨組みしか残らないほど・・・・。
その他にもガブガブかじりまくり、被害総額数十万？何回ヤキを入れたことか。(動物虐待でなく)
厳しい指導？の結果、私の事をボスと認識したみたいで、私のいる時は、いたずらはしなくなり、必ず私の体にくっ付いているか、私が見える場所にいます。しかし、私がいなくなると豹変するらしく、妻が寝室に避難している始末。完全に妻は下に見られていました。
そんなこんな3ヶ月が過ぎたころ、会社から帰ってくると、いきなり、ドタン、バタン、そして妻の罵声、「こ、この馬鹿犬が～～～！！」なんと妻と犬が、取っ組み合い。妻が全身で犬を押さえつけいるではないですか(しかも妻は泣きながら)。私は、完全に妻が壊れたと？？話を聞くとゲージの中でうんこをして、それを踏んだ足でゲージを飛び出し、部屋中がうんこの足跡だらけ。まあ話を聞く前に状況は一目瞭然でしたけど・・・。
想像してみてください。悲惨です。
その日から、変わりました。・・・・・・妻が。
寝室に避難しなくなり、いたずらをしたらきちんとした態度で叱り、良いことをしたら褒めるようになりました。あのうんこ事件の取っ組み合いで、自身がついたみたいです。
それから、みるみるうちに、しつけの“こつ”を知り、「妻は」りっぱな飼い主になってきました。
今では、新聞・テレビのリモコン位は、命令するとくわえて持ってきます。なかなか便利ですよ・・・「ちがうか！？」
これから、犬を飼おうとしている人に、アドバイスです。
大型犬の、うんこは、でかいです。
全部でいくら？
学生の頃、アクセサリー販売店でバイトをしていました。接客、レジ打ちは初めてで、刺激的な毎日でした。その頃は消費税が3％で、値札は税抜きで表示していました。今のように、消費税込みの表示ではなかったため、お客さんに税込みのお値段を伝えなければならず、レジの横に税込みの一覧表がありました。なるべく暗記するようにとの指示がありましたが、全部はなかなか覚えられず、よくこっそり見ていました。
今はデパートでもスーパーでも、ついている金額をそのまま支払えばいいので、便利になりましたね。
しかし、車や土地を買うときはややこしいです。本体価格に諸費用がかかってきます。諸費用についてはまたいずれ、投稿してみたいと思いますが、諸費用の他にも高い金額になると、ローンというさらにややこしい数字がでてきますね。
そして他の車や土地との比較でますますややこしくなってきます。で、数字の苦手なひーは「じゃあ、全部でいくら払えばいいの！？」という事になります。
前にも書きましたが、土地には2つ同じものがありません。売主の意向、場所、向き、道路、形、時代。それによって、値段に差ができます。今、土地をお探しの方は建物を建てる目的がほとんどです。建物代金と合わせて買える値段かそうじゃないか。
知りたいのは総額です。
土地に消費税はありませんが、登記移転手続きや仲介手数料などで土地代金のおよそ10％が諸費用だと考えてください。これもその土地によって変わってきますが。例えば800万円の土地なら880万円の総額と考えてください。
古くから土地をお持ちの方の中には、坪単価を気にされる人もいます。買う側はあまり坪単価は気にしません。家を建てるのに、予算内の値段です。私どもの会社に土地をお問い合わせしてくださる業者の方達も、「500万以下で」「このあたりで1000万まで」というのが多いです。
景気の底が見えないこの時代、ビジネスチャンスを求め、色々なものが売られています。何かをお金で手に入れるとき、ちゃんと総額が見える買い方が大切ですね。
長男の誕生日に、なにやら、ヘリコプターの形をしたおもちゃを欲しがるので(やったー！予算の半分♪)と思って買ってみると、それは合体物の一部と判明。本人も気づき、当然残り全てを欲しいと毎日サンタさんにお願いしています。「総額」はなかなかのお値段。
もう少しお手軽価格で最初からセットになっているニュｰバージョンが出たおかげでサンタさんは来たようですが・・・。
知らないということは恐ろしいです。
大雪の日
札幌地方、及びその近郊のみなさま、除雪作業お疲れ様です。
今日も降りましたね。午前中、土地を見に、おじょーさんと出かけたのですが、みなさん雪の中せっせと作業していらっしゃいました。
見に行った土地は中央区の高級住宅街。美術館やホテルのような家が建ち並んでいました。庶民のひーには車の中から見ているだけでうっとり。
藻岩山や手稲山の裾野にたくさんの人が住んでいますが、土地の値段が高いですよね。駅近でもなければ、アップダウンの激しい道路や地形。住みにくそうなのに値段が高い。眺望、日当たり？それともなにか庶民には理解し難い何かがあるのでしょうか。
「（お金って）あるところにはあるんだねぇ。」と月並みな会話を交わしながら西友でお弁当を買って帰ってきました。
・・・雪いつまで降り続くのかな・・・.
さっぽろ雪まつり
今日からさっぽろ雪まつりが始まるとか・・・。大通り近辺は混雑しているのでしょうか・・・。市役所に土地の調べものをしに行っても、車で行くので雪像の後ろしか見えません・・・。
ひーも10数年前に市民雪像作りに参加したことがあります。寒い中、ご苦労様です。年々寒さが身にしみます。
真駒内会場がなくなってしまい、雪まつりは他人事のようなかんじです。寒いのと人混みが苦手で、子供達にも知らせずに閉幕を待つのですが、毎年必ず、保育園の友達から情報を仕入れ、「雪まつり行きたい！！！」と騒がれます。今年もいつ言われるかドキドキしています。アクティブな親じゃなくてごめんなさい。
何はともあれ、雪が少ないながらも開幕したようですね。
世界中が不景気でも、観光客にいっぱい来てもらい、北海道の魅力を感じてもらえればいいですね。
