お正月以来、ここ南区から出ておりませんが、各地は雪がすごいらしいですね。七緒ホームのメンバーも出かけては「ここと違う！」と言っております。どうやら南区だけ晴れていることが何度かあった様子。この時期としてはいつもより少ない気がします。

南区の住人になって8・9年。雪が多いなぁーと思う年もありましたが、ここ何年かは少ない気がします。春はまだ遠いのでこれからドカ雪がくるかもしれませんが・・・。

この時期も土地は売れるのか？と思いませんか。わたしもこの会社に入って同じ質問をしたことがあります。答えは「売れる」です。今のうちに土地を決めて雪が溶け次第着工となるのでしょう。売る→買うにはそれぞれ手続きが必要です。間違いのない取引にするためのシステムです。土地の謄本に記載されている内容と実際が違っている場合は登記しなおさなければなりません。売主様がその土地を相続なり売買などで所有された当時のままになっていることがあり、転居や住居表示で住所が変わっていたら住所変更登記。住宅地でありながら地目が畑なら地目変更登記をしなければならないのです。

そして長年放置して、境界石がなくなって、どこからどこまでがその土地なのか確定できなければ測量しなければなりません。

売るのも買うのも面倒くさい手続きが必要です。その面倒くさいことを不動産屋が代行するのです。登記は司法書士に依頼し、測量は測量士に依頼。そして書類をまとめ、段取りをつけ日にちを決めて契約・決済となるのです。土地の売買は時間がかかるもの。買う方も簡単に決められませんよね。

冬は出不精になりがち。今はストリートビューもありますので、どうぞ当ホームページからも土地情報を参考にしてください。