こんにちは、安田です。

物件をご紹介する時に私たちは土地の隅にある境界を示す『境界石』を確認しています。

確認するポイントは、

・全て有るか(四角い土地なら4本)

・境界石(境界標)から境界石までの長さが地積測量図と合っているか

一か所だけでも無いと境界が正確にわからず、近隣の方とトラブルになってしまうので、売買までに測量が必要です。

境界石がすべて有る場合でも境界石と境界石の長さが大きく異なっていると土地の登記面積が変わってくるのでその場合も測量です。

近隣の方とのトラブルを防ぐためにも、売り主様は境界を明確にして売却する必要があります。

測量費は売主様の負担になってしまうので、私たちは全力で境界石を探しています。スコップでかなり奥深く掘ることもあります。虫が多くいる所でも探しています。

弊社では全力で境界石を探しますが、どうしてもない場合もあります。

深く深く沈んでいる、砂利やアスファルトが敷かれている、残置物がある、境界石があっても折れている、曲がっているなど。

その場合は測量となります。