弊社で売り出し中の2DKのマンションです。
現在賃貸中ですが、収入の家賃が￥40,000で、支出の管理費修繕積立金が￥20,000として、収益は月々￥20,000。
マンション購入価格が￥2,500,000、登記費用、税金などの購入費用を合わせると、￥2,700,000ちょっと。多めに見ても￥2,800,000が取得金額。これを月々の利益￥20,000で割ると140ヶ月。約11年半で元が取れる計算！
その後は、月々￥20,000の収入になるんです。
それとも、元がとれた所で売却したとすると、仮に￥500,000で売れたとして、これは全部利益になります。
￥2,800,000を11年半の間、銀行の定期預金に預けておいても、今の金利なら利息は￥100,000ちょっとかな。
今￥2,800,000の定期預金が手元にあれば、マンションに投資の方が有益かな・・・などと計算してみたりして。
何千万円もかけて、アパート経営者になるのはちょっと負債が大きすぎて躊躇してしまうところですが、元手￥2,800,000なら、自動車を一台買うつもりで大家さん業をはじめてみようかしら・・・。
新しい物件が出るたびに、毎度、土地ならどんな家を建てようとか、中古住宅ならどんなふうにリフォームしようとか、想像してしまうんですよねぇ。職業病でしょうか・・・・・
——-専務でした
まったく土地に関係ない話ばかりですが、ミステリーザリガニというのをご存知でしょうか。
私はこの夏初めて知りました。
2匹のミステリーザリガニが、ひーの家の水槽にやってきました。どこで仕入れたのか、知りません。
なにがミステリーかと調べてみると、ふつうはオス・メスいるザリガニですが、この種類は全てメスで、一匹だけで飼っても繁殖するということです。どうしてそうなのかはわかりませんが、何らかの環境によって、変異したものと考えられているとか。
それでも繁殖力が強いので、その辺の自然には帰してはいけません。うちの水槽で、命をまっとうしてもらうことになりました。
そんな不思議ちゃんですが、飼ってみるとなんだかかわいいのです。名前はザリーとガニー。家族は大きさで見分けているそうです。
ザリーとガニーは2匹でじゃれあったり、石の山から落ちたり、餌をあげるときは、「ちょうだい、ちょうだい」とはさみを上げておねだりします。動きがなんともおもしろいのです。
2匹とも脱皮を済ませ、ひと回り大きくなったとき、恐れていたことがついにきました。ザリーかガニーかひーには見分けがつかないのですが、一匹、卵を抱えています。
上の写真は脱皮に失敗し、右のはさみがとれちゃたのに、起用に餌を食べているところ。
いつのまにか卵を抱えています。
うちの水槽はどうなっちゃうのでしょか。
おじょーさんはよく虫に刺されます。
土地を見に行ったり、境界の確認をしに行って、必ずどこか刺されています。
完全防備していても刺されるとのことなので、虫は、おじょーさんが大好物なのでしょう。
夏季休暇、海でのキャンプで相当刺されまくったらしく、足がパンパン。
・・・くびれがありません。
さすがに昨日、病院へ行ったようです。
「早く行け！！今すぐ行けっっ！」
と、みんなに言われてました
お盆が明けた途端、なんだか涼しい感じがします。
夏季休暇も終わり、今日は全員元気に出社しました。みんな休み中の怪我もなく、休みを十分満喫した様子。
専務のお肌もピカピカ
りかさんもバーベキューを楽しんだそうです。
おじょーさんは海で狩猟民族。虫に刺され足が２倍に腫れ上がっていますけど。
ぴんさんは温泉。ひーは真っ黒に日焼けした子ブタちゃん達を連れて、近場をちょろちょろ動き回っていました。
美しい“ン十代”のための休暇にはなったかな？
おすそ分けしてもらった、ひーの大事なのハナキリン。
根っこはどこからどう生えてくるのか、堪能したところで、さて切られた親の切り口はどうなっているのでしょう。
切り株の横から新しい芽が出てくるんだよとは教えてもらったのですが・・・。
専務が写真を撮ってきてくれました。
ひーのハナキリンのお母さんです。
おじょーさん宅にも兄弟がいるので、２箇所から新芽がでてきました。
こちらもすくすく育っているようです。
いつも、お預かりした土地を見に行くのが楽しみです。どんなところなんだろう、どんな街なんだろう、おいしいランチのあるお店は近くにあるのか・・・など。
特に女性として、主婦として、環境、見た目がとても気になります。自分が住むと想像したら・・・。
そしてこの時期、がっかりすることが多いのです。
草がぼうぼう。
長年空き地にしたために、お隣さんが、自分の土地と錯覚して畑に使用しているのも困りますが、雑草が生い茂っています。持ち主さんが遠くにいらっしゃって、ご自分の土地を見たことがないこともあります。放置です。隣近所に大変迷惑をかけることになります。ゴミも捨てられます。有料化に伴い、生ゴミが捨てられているところもありました。
夢のマイホームとはよく言いますが、草ぼうぼうで、草の中になにが捨てられているかわからない土地にはマイホームを建てる気にはなれません。それだけで価値が下がります。
もしも、住宅地に使わない土地を持っていらっしゃるなら、少しでも高く売りたいなら、ぜひお手入れしてください。持ち物と同じ、大事にしてほしいです。
買う方はけっこう見た目重視です。それからご近所迷惑にならないために。
健康診断の結果も出て、それぞれ歳を実感しつつ、仕事に励んでいます。
しかし、どうしたことでしょう、今、社内の話題は美容。
ピラティスやら、Wii fit、基礎化粧品など、「美しい○十代」を目指し、日々磨きをかけ始めました。なんだかイキイキしています。
美しい○十代
確かに、なにもしないで歳をとっていくより、美しいほうが、毎日楽しいかもしれません。
ひーもこの流れに乗って、何年も放っておいた自分への投資を考えたいと思います。
最近ピラティスを始めたおじょーさん。なんだか不気味な飲み物を持参してきます。コラーゲン入りだそうです。
りかさんは、顔には妥協しません。基礎化粧品を正しく使い、美肌をキープ。
ぴんさんは安くて良い化粧水などをよく見つけてきます。
専務は今までなーんにもしてこなかったのを後悔したのかしないのか、おじょーさんの勢いにのまれたのか、ここ2・3日何かしているようです。
社長は、そろそろ若い社員を採用しないと、大変なことになるとぼやいていましたが・・・。
今のまま、みんながんばれば、あと10年大丈夫！？
夏風邪をひいてしまいました。
なんだかメッパにもなってしまいました。外に出るのがすこぉーし恥ずかしいです・・・。
さてさて、ひーのかわいいかわいいハナキリン。
順調にすくすくと育っております。一年生の長男の朝顔より気になってしまいます(ゴメンネ)。
切り口からにょきにょきねっこが生えてきました。
一時、落ちた葉っぱも、元気に新しい芽が出てきました。
あー・・ひーも早く風邪を治すぞ～！
よく七緒ホームのお昼休みにはおいしいものがでてきますが、残念なことにいつも写真を撮り忘れるため、紹介できません。
今日は量がたくさんで、食べてなくなる前に、写真が撮れました。
北海しまえびです。
専務が持ってきてくれました。
専務は仕事だけではなく、お昼ごはんの面倒もみてくれます。
味は言うまでもありません。
専務からもらったハナキリン。
待望の根っこが出ました
少し緑がかって、大変元気な根っこです。
新しい葉っぱも出てきているようです。
うれしい出来事でした。
