土地の売買って、
いったい何をすればいいの?
いざ売却・購入となったときに慌てないために、
早いうちから不動産の売買契約に必要な書類を揃えておくとよいでしょう。
※ここに掲載されている内容は、標準的なものです。
個々のケースにより、手続きや必要書類は変わる場合があります。
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売主様 |
七緒ホームの業務 |
買主様 |
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ご相談 |
メール・電話・FAXなど 大切な不動産の売買ですから、信頼して任せられる業者か確認してください。 |
ご相談 |
※当社が直接買受けする場合もございます。 |
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媒介契約の締結
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調査開始 現地調査(地形・高低差など)、道路(接道は公道か私道か。幅員・名称)、上下水道の配管の有無、法令制限等。 |
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不動産流通機構に物件を登録 不動産会社が土地・建物の専属専任・もしくは専任媒介契約を結ぶと、不動産流通機構に物件を登録しなければなりません。これは業者間(会員間)に物件情報が流通するためのシステムで、この情報により、広く公正に告知できる仕組みになっています。 |
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公開物件を検索 |
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希望の土地を発見 |
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売主様へご報告 |
購入申込 ご購入の意思表示は、買主の署名捺印のある書面を提出していただきます。 |
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契約書・重要事項説明書の作成 |
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手付金の受領 |
売買契約 |
手付金の支払い |
買主様には買う土地についての重要事項説明書をもとに宅地建物取引士から説明がなされます。 |
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物件引渡しの準備 登記簿上の所有者の住所と現住所が違う場合は住所変更登記が必要です。 |
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残代金の受領 |
決済 |
残代金の支払い |
手付金を引いた残代金のやり取りが行われます。住宅ローンの方は融資実行となります。 |
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めでたく売買成立
めでたしめでたし・・・。
売主様は現金を、買主様はマイホームの土地を手にします。
この土地には、どんな家が建つことでしょう。夢が膨らみます。